ความสำเร็จที่ไม่ได้หยุดแค่ “การพักผ่อน”
modernfes ต่อยอดแนวคิด Hotel-Class Pool Villa สู่บทใหม่ “KRAMM”
จากพูลวิลล่า 8 หลังที่ออกแบบให้คนกลับมาใช้เวลาร่วมกัน สู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เรียนรู้จากผู้เข้าพักจริง พร้อมนำประสบการณ์ด้าน Design, Construction และ Hospitality ต่อยอดสู่โครงการที่ 2
เมื่อ “การพักผ่อนคุณภาพ” ไม่ได้วัดเพียงจากความสวยของบ้านหรือสระว่ายน้ำส่วนตัว แต่รวมถึงคุณภาพของเวลาที่ผู้คนได้ใช้ร่วมกัน modernfes Khao Yai จึงถูกพัฒนาขึ้นภายใต้คำถามง่าย ๆ ว่า “พื้นที่แบบไหนที่จะทำให้คนกลุ่มหนึ่งมาอยู่ด้วยกันแล้วมีความสุข” ก่อนกลายเป็นพูลวิลล่าเพียง 8 หลัง บนพื้นที่ประมาณ 3 ไร่ 3 งาน ที่ผสานความเป็นส่วนตัวของ Private Pool Villa เข้ากับการดูแลแบบ Hotel-Class Service ภายใต้ Positioning “Another Level of Pool Villa”
จากความหลงใหลในงานก่อสร้าง สู่ Product ที่มี Character
เบื้องหลัง modernfes คือ “คุณตาว ชัยธร สะภูมี” ผู้ก่อตั้งที่มีพื้นฐานด้านวิศวกรรมโยธา ศึกษาต่อด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และมีประสบการณ์ด้านงานรับเหมาก่อสร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่อง การสร้าง modernfes จึงไม่ใช่การเปลี่ยนจากผู้รับเหมามาเป็น Developer แต่เป็นการนำความรู้เดิมทั้งการก่อสร้าง การควบคุมต้นทุน การบริหารทีมช่าง และอสังหาริมทรัพย์ มาสร้าง Product ของตัวเองตั้งแต่ต้นจนจบ
เขาใหญ่ถูกเลือกเป็นพื้นที่ตั้งโครงการจากความคุ้นเคยของครอบครัวผู้ก่อตั้งที่มีต่อพื้นที่มายาวนานกว่า 20-30 ปี ประกอบกับความสะดวกในการเดินทางจากกรุงเทพฯ ธรรมชาติ พื้นที่สีเขียว และสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการพักจากความวุ่นวายของเมือง จากการสำรวจที่ดินกว่าร้อยแปลง การเก็บต้นไม้ใหญ่เดิมไว้ และการออกแบบพื้นที่ด้วยตัวเอง modernfes จึงค่อย ๆ ถูกพัฒนาในฐานะทั้ง Vacation Home อสังหาริมทรัพย์สำหรับครอบครอง และที่พักที่มีระบบบริหารหลังการขาย
CONNECTED – Privacy without Isolation
หัวใจของ modernfes คือแนวคิด “Connected” การออกแบบพื้นที่จากพฤติกรรมการใช้ชีวิตของคนจริง ไม่ใช่เพียงเพื่อให้สวยเมื่อมองเห็น พื้นที่ Living, Dining, Kitchen, สระว่ายน้ำ และพื้นที่กิจกรรมถูกเชื่อมโยงเข้าหากัน เพื่อให้สมาชิก แต่ละคนสามารถทำสิ่งที่ตัวเองชอบ แต่ยังรู้สึกว่าอยู่ในช่วงเวลาเดียวกัน ขณะเดียวกันห้องนอนและพื้นที่ส่วนตัวยังคงถูกแยกอย่างเหมาะสม เกิดเป็นสมดุลระหว่าง “เวลาของเรา” และ “พื้นที่ของฉัน”
แนวคิดนี้ถูกถ่ายทอดผ่านวิลล่าขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อม Private Saltwater Pool ขนาดประมาณ 3.5 x 8 เมตรและโซนเด็ก พื้นที่ Private BBQ และพื้นที่จอดรถภายในวิลล่า รองรับการพักผ่อนของครอบครัวและกลุ่มเพื่อน ตลอดจนสามารถประยุกต์ใช้สำหรับ Exclusive Meeting, Off-Site, Production และ Private Event ได้ตามรูปแบบการใช้งาน
PRIVATE POOL VILLA x HOTEL-CLASS SERVICE
สิ่งที่ทำให้ modernfes เป็นมากกว่าการเช่าบ้านพัก คือการนำระบบ Hospitality เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของ Product ตั้งแต่ก่อนผู้เข้าพักเดินทางมาถึง หลังยืนยันการจอง ทีมงานสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับวิลล่า การเดินทาง เวลา Check-in / Check-out บริการอาหาร และกิจกรรมต่าง ๆ รวมถึงนัดหมาย VDO Call เพื่อชมสถานที่จริงก่อนเข้าพักได้
เมื่อเดินทางมาถึง ผู้เข้าพักได้รับการดูแลผ่านระบบ Full Service ทั้ง Reception, Housekeeping และ Food & Beverage โดยมีเมนูอาหารที่พัฒนาจากเชฟผู้มีประสบการณ์จากครัวโรงแรมชั้นนำในประเทศฝรั่งเศส ครอบคลุมทั้งอาหารเช้า อาหารเย็น และ Private BBQ Experience แนวคิดสำคัญจึงไม่ใช่การเปลี่ยน Pool Villa ให้กลายเป็นโรงแรม แต่คือการนำ “มาตรฐานการดูแล” แบบ Hospitality มาเติมเต็มความเป็นส่วนตัวของบ้านพักทั้งหลัง
ความสำเร็จที่ไม่ได้วัดแค่ยอดเข้าพัก
สำหรับ modernfes ความสำเร็จของโครงการไม่ได้หยุดอยู่ที่การมีผู้เข้าพักในช่วง High Season หรือการตอบรับจากตลาดเท่านั้น แต่คือการได้บริหาร Product ของตัวเองหลังเปิดให้บริการจริง เพราะทุกการเข้าพักทำให้ Developer ได้เห็นสิ่งที่แบบก่อสร้างไม่สามารถบอกได้ ทั้งพื้นที่ที่ถูกใช้งานจริง จุดที่ต้องดูแลมากเป็นพิเศษ พฤติกรรมของครอบครัวและกลุ่มเพื่อน ไปจนถึงรายละเอียดด้านบริการและต้นทุนในการรักษามาตรฐาน
Feedback จากผู้เข้าพักจึงกลายเป็นข้อมูลที่มีคุณค่าในการพัฒนา Product รุ่นต่อไป ทำให้การเรียนรู้ของ modernfes ไม่ได้จบในวันที่ก่อสร้างเสร็จ แต่ดำเนินต่อไปในฐานะทั้ง Developer และ Operator นี่คือความสำเร็จในอีกความหมายหนึ่ง – การเปลี่ยนประสบการณ์จริงให้กลายเป็นองค์ความรู้สำหรับการสร้างสิ่งที่ดียิ่งขึ้น
มากกว่าการพักผ่อน คือ “คุณภาพของเวลาที่ได้อยู่ด้วยกัน”
modernfes ให้ความสำคัญกับรายละเอียดตั้งแต่พื้นที่ใช้สอย การบริการ ไปจนถึงประสบการณ์ด้านอาหาร เพราะมองว่าทุกองค์ประกอบมีผลต่อคุณภาพของช่วงเวลาที่ผู้เข้าพักมีร่วมกัน ความเป็นส่วนตัวจึงไม่จำเป็นต้องแลกกับการถูกแยกออกจากกัน และการพัก Pool Villa ก็ไม่จำเป็นต้องหมายถึงการจัดการทุกอย่างด้วยตัวเอง
นี่คือที่มาของ Brand Message “Stay Together. Stay Private. Stay Connected.” และความหมายของคำว่า Another Level of Pool Villa – อีกระดับของการพักที่ไม่ได้เกิดจากความหรูหราเพียงอย่างเดียว แต่เกิดจากการคัดสรร Design, Function และ Service ให้ทำงานร่วมกัน เพื่อให้ผู้เข้าพักเหลือเวลาไปกับสิ่งสำคัญที่สุด นั่นคือการใช้เวลาร่วมกับคนที่เดินทางมาด้วยกัน
จาก modernfes สู่ “KRAMM” – โครงการที่ 2 ที่ไม่ได้แค่ใหญ่ขึ้น แต่ชัดขึ้น
เมื่อ modernfes พิสูจน์แนวคิด Private Pool Villa x Hotel-Class Service ผ่านการใช้งานจริง บทต่อไปของทีมจึงเริ่มต้นขึ้นภายใต้ชื่อ “KRAMM” โครงการที่ 2 ซึ่งไม่ได้ถูกมองว่าเป็นเพียง modernfes ที่ใหญ่ขึ้นหรือมีราคาสูงขึ้น แต่เป็นการนำบทเรียนจากโครงการแรกมาพัฒนา Design, Function และ Zoning ให้มี Character ที่ชัดเจนยิ่งขึ้น
หนึ่งในแนวคิดสำคัญของ KRAMM คือ “All-Weather Living” เพราะสำหรับเขาใหญ่ ฝน อากาศเย็น และการเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศล้วนเป็นส่วนหนึ่งของประสบการณ์ โครงการจึงถูกพัฒนาให้มีพื้นที่ Semi-Outdoor และการจัด Zoning ที่ช่วยให้ผู้พักยังสามารถใช้ชีวิต ทำกิจกรรม และใช้เวลาร่วมกันได้ แม้ในวันที่ Outdoor Activity ไม่สามารถเกิดขึ้นได้เต็มที่
การต่อยอดสู่ KRAMM จึงสะท้อนข้อได้เปรียบของการเป็นทั้ง Developer และ Operator อย่างชัดเจน เพราะทุก Feedback และทุกบทเรียนจาก modernfes สามารถถูกส่งตรงเข้าสู่การพัฒนา Product รุ่นถัดไป โดยไม่ต้องเริ่มต้นจากสมมติฐานเพียงอย่างเดียว
จาก 8 วิลล่า สู่ DNA ของแบรนด์อสังหาริมทรัพย์
จากความหลงใหลในงานก่อสร้าง สู่การเข้าใจพฤติกรรมของผู้คน จาก Vacation Home สู่ Hotel-Class Pool Villa และจากการสร้างบ้าน 8 หลัง สู่การพัฒนา KRAMM สิ่งที่ modernfes กำลังต่อยอดจึงไม่ใช่เพียงจำนวนโครงการ แต่คือ DNA ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อว่า Product แต่ละแห่งไม่จำเป็นต้องหน้าตาเหมือนกัน หากต้องมี Character มีเหตุผลในการออกแบบ และตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง
เพราะท้ายที่สุด บ้านที่ดีอาจไม่ได้วัดเพียงจากความสวยเมื่อมองเห็น หรือ Yield ที่เกิดขึ้นจากการลงทุน แต่ยังรวมถึงความภูมิใจในการเป็นเจ้าของ ความทรงจำของผู้ที่เคยเข้าพัก และคุณภาพของเวลาที่เกิดขึ้นภายในพื้นที่นั้น
modernfes Khao Yai จึงเป็นมากกว่าจุดหมายสำหรับการพักผ่อน แต่เป็นจุดเริ่มต้นของแนวคิดการพัฒนา Product ที่เติบโตจากประสบการณ์จริง และวันนี้ ความสำเร็จของบทแรกกำลังถูกส่งต่อสู่ “KRAMM” บทใหม่ที่ตั้งใจทำให้ Design, Function และประสบการณ์การใช้ชีวิต “ชัดขึ้น” อีกระดับ
“บ้านที่ดีไม่ได้เพียงสวยเมื่อมองเห็น
แต่ต้องทำให้คนรู้สึกดีเมื่อได้ใช้ชีวิตอยู่ข้างใน”
MODERNFES AT A GLANCE
| Project | modernfes Khao Yai |
| Positioning | Another Level of Pool Villa |
| Category | Pool Villa / Vacation Home / Hospitality |
| Location | เขาใหญ่ อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา |
| Number of Villas | 8 หลัง |
| Project Area | ประมาณ 3 ไร่ 3 งาน |
| Land Area / Villa | ประมาณ 110-180 ตร.ว. |
| Usable Area | ประมาณ 200 ตร.ม. |
| Function | 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ |
| Capacity | มาตรฐาน 8 คน |
| Private Facilities | Private Pool / Garden / Living / Dining / Kitchen / Private BBQ |
| Design Philosophy | Connected – Privacy without Isolation |
| Current Model | บ้านมีเจ้าของรายบุคคล และ modernfes บริหารการปล่อยเช่า |
| Hospitality Positioning | Hotel-Class Pool Villa |
| Primary Guests | ครอบครัวและกลุ่มเพื่อน |
| Next Development | KRAMM |
modernfes Pool Villa Khao Yai | Another Level of Pool Villa
Reservation: 091-949-6462 | LINE Official: @modernfes
Facebook: modernfes Pool Villa Khao Yai for Vacation | Instagram: modernfesforvacation
